MAISON MODULAIRE

MAISON MODULAIRE AUTOCONSTRUCTION

Une construction de maison modulaire  avec des blos de moins de 20m². Par conséquent une demande préalable de travaux en mairie suffit.
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Vous souhaitez un abri de jardin durable dans le temps mais encore une dépendance pour votre jeune enfant afin de l’aider à prendre son indépendance. Mais aussi vous souhaitez rajoutez une pièce à votre maison, ou alors un garage ou tout simplement construire une maison évolutive.
Construire sans vous ruiner, donc sans un crédit sur 20 ans ou plus.

Ma technique d’autoconstruction maison ossature bois s’adapte sur une construction de maison modulaire. Effectivement j’ai mis au point cette méthode d’autoconstruction bois qui vous permettra de faire d’importantes économies.
Un abri de jardin durable dans le temps et bien sûr moins cher que ceux que vous pouvez trouver dans le commerce.
Un garage ou une pièce supplémentaire avec un descriptif d’autoconstruction bois clair et vous facilitant la mise en œuvre de votre projet. Un studio, une maison évolutive, une pièce supplémentaire pour un membre de votre famille, rapide de construction.
Tout ceci est effectivement possible avec notre technique d’autoconstruction ossature bois et nos plans de maisons modulaires
D’ailleurs devenir propriétaire devient indispensable.
bien entendu vous avez le choix, soit vous restez locataire toute votre vie en payant un loyer de quelque centaines d’euro tout les mois ou vous devenez propriétaire et vous remboursez un crédit tout les mois sur une certaine durée. Ne plus verser un loyer à font perdu, devenir propriétaire vous permet de vous créer un patrimoine qui prendra de la valeur chaque année qui passe. Les taux historiquement bas vous permettrons d’obtenir un taux en dessous des 2% voir en dessous des 1% pour ceux qui ont un apport de plus de 30%.
L’autoconstruction bois vous permet de réduire considérablement votre investissement car votre crédit ne serra que sur le terrain nu. D’autre part celui-ci prendra obligatoirement de la valeur vu la pénurie des terrains constructibles proches des grandes agglomérations.
D’autre part nous vous proposons gratuitement les plans, le quantitatif des matériaux pour la construction de votre abri de jardin ou dépendance. Ceux ci vous permettront de découvrir notre technique d’autoconstruction ossature bois pour la construction modulaire.

BLOC MAISON MODULAIRE

EXTENTION

Un abri de jardin “oui” mais encore beaucoup plus. Avec des dimensions extérieures de 5.70/3.50 et une surface au sol de moins de 20m2, cette construction peut être faite sans permis de construire. C’est pourquoi une simple déclaration de travaux faite en mairie est suffisante.
Avec des murs de 15 cm d’épaisseur, l’isolation de 14cm incorporée dans l’épaisseur des murs, une surface intérieure de plus de 15m2-, vous avez un pièce à vivre (un petit cabinet de toilette, un petit coin cuisine), (pour moins de 5000€). Par conséquent cela fait un petit studio ou une chambre de jeune ou une dépendance mais aussi une extension voir votre habitation.

plan maison 4 blocs
Plan maison 4 blocs modulaires
vue 3d 2 blocs
Exemple d agencement

En assemblent 2 blocs vous pouvez avoir un petit logement confortable, avec une terrasse sur le devant, voir une véranda.
Une autoconstruction facile, des éléments légers, l’ensemble de la construction d’un poids total d’environ 4 tonnes pour un bloc, ne nécessite que des petites fondations (sur un terrain ordinaire), une personne peut facilement en venir à bout.
Le bloc jour peut lui être augmenté sur les deux cotés de sa largeur, d’un panneau et d’un espace, soit 1.20ml ce qui amènera la surface de ce bloc à 21.65m2 au lieu de 15.50m2 
Un bloc supplémentaire pour terminer le u et avoir une deuxième chambre, la partie terrasse fermée par une véranda, le coin jour devient spacieux et agréable à vivre.

plan agencement 4 blocs
plan agencement 4 blocs

AUTOCONSTRUCTION

LES FONDATIONS

Plusieurs possibilités d’assise de la construction s’offrent à vous: Dalle béton après un décapage du terrain, Fondations périphérique avec refend intermédiaire, Longrines transversales, Plots ….

LE BLOC

Le bloc est constitué de quatre parties distinctes: LE PLANCHER – LES MURS – LE PLAFOND – LE TOIT
LE PLANCHER: le plancher construit en deux panneaux de dimensions identiques, ces panneaux seront constitués de 2 longerons et de 7 traverses, en planches de 15cm de large et 2.5cm d’épaisseur, l’espace entre les traverses sera égal à la largeur des panneaux d’isolant mis en œuvre, toutefois un des espaces sera réduit, les panneaux seront posés et scellés sur les fondations, ils seront ensuite solidarisés entre eux par vissage ou boulonnage.
LES MURS: les murs sont constitués de panneaux, tous identiques, construits en planches de 15cm de large et 2.5cm d’épaisseur, 2 montants de 2.30ml de longueurs et 2 traverses de 57.5cm, la largeur extérieure des panneaux sera de 62.5cm, l’espace entre les panneaux sera de 57.5cm, l’isolant mis en place ultérieurement sera en fibre de bois de 57.5cm de large, épaisseur 14cm.
Le contreventement sera réalisé par la pose de panneaux OSB3 de 12 ou 15 m/m d’épaisseur.
Une lisse basse en planches de 15cm de large et 2.5cm d’épaisseur sera posée sur le pourtour du plancher et clouée à celui-ci, les panneaux seront eux, fixés sur cette lisse basse.
Une lisse haute identique à la lisse basse, sera posée et clouée sur les panneaux et viendra chaîner l’ensemble.
LE PLAFOND: Le plafond sera construit de la même façon que le plancher, seule la largeur de planche pourra variée de 15 à 20cm de façon à pouvoir mettre en place une isolation de 20cm d’épaisseur.
LE TOIT: La couverture du bloc sera effectuée avec des bacs acier, posés sur des solives de différentes hauteurs de façon à obtenir une pente de 10% minimum, de façon à pouvoir assembler plusieurs blocs la pente sera dirigée vers le coté opposé au bloc contigu, la pose des bacs acier commencera du coté opposé au vent et surtout à la pluie de façon à ce que le recouvrement des panneaux soit sous le vent ( coté opposé au sans de la pluie)

DÉTAIL DE CONSTRUCTION

FONDATIONS

Pour cette étude, nous avons fait le chois des longrines transversales avec une surélévation de la construction de +- 15cm au dessus du terrain naturel, cette solution qui nous parait la plus facile et la plus économique a toutefois un inconvénient, celui de permettre le développement de la végétation sous la construction, vous pourrez palier à cela en posant sur toute la surface un POLYANE de 100micron ou plus et un lit de gros gravier dessus.
Les longrines sont constituées d’une semelle en béton armé de 40cm de large pour les 2 longrine de rives et 60cm pour la longrines intermédiaire, hauteur du béton des semelles15cm, armature pour semelles (voir commerce), 1 ou plusieurs rangs de parpaings en ciment (50/15/20) suivant la profondeur des fouilles, le denier rang sera bâti avec les trous vers le haut de façon a permettre le scellement du plancher.
IMPORTANT: pour un bon résulta, le niveau des différentes parties de ces fondations doivent être traitées avec soins, le dernier rang de parpaings doit être parfaitement de niveau avec une bonne planimétrie.

les fondations
les fondations
MATÉRIAUX

Béton 3.55/0.40/0.15/2+3.55/0.6/0.15 = 0.750m3 (béton fabriqué sur place)
– sable 1m3 = 34.00€
– gravier 1m3 = 34.00€
– ciment 10 sacs de 35kg à 8€ le sac = 80.00€
– armatures de semelles (commerce) 3 longueurs de 6ml à 10.50€ = 31.50€
Parpaings 2 rangs = 42 parpaings à 0.9€ = 37.80€
TOTAL = 187.30€

TRAVAUX

Tranchées profondeur 40cm ensemble 1 journée = 8h
Mise en place des armatures = 1h
Confection et coulage du béton 0.750m3 = 8h
Maçonnerie des parpaings (le dernier rang bâti trous vers le haut) = 8h
TOTAL = 25h

PLANCHER

L’ossature du plancher sera constituée de deux panneaux construits en planches en sapin de 15 cm de large et 2,5 cm ou 2,7 cm d’épaisseur, la longueur sera de 4ml pour les bouts et 3ml pour les traverses ( le panneaux mesurant 3.355/2.725), la découpe aux bonnes longueurs sera effectuée avec précision, 2 planches seront clouées en sous face des planches de bouts et clouées également sur les traverses, ces planches serviront à fixer les panneaux sur les longrines, pour cela il faut planter en biais, à 3 ou 4 endroit différant des pointes de 90 à mis longueurs et ceci bien positionnées au droit des trous des parpaings, pour le scellement des panneaux, remplir les trous des parpaings de mortier de ciment et posez les panneaux dessus, bien enfoncé les pointes dans le mortier frais pour un bon scellement, une fois bien scellés, le mortier sec, il faut solidariser les 2 panneaux entre eux soit par vissage, soit par clouage.
Pour une isolation du plancher, un isolant en panneaux rigide, de 10à 14cm d’épaisseur et de 60cm de large pourra être mis en œuvre, tenir compte de cette largeur pour l’espace entre les traverses, pour ne pas à devoir couper les panneaux d’isolant, toutefois une seule travée sera de largeur différente, pour le support de l’isolant il sera nécessaire de clouer en sous face des panneaux, 5 rangées de planche de 15/2.5 espacées de 27 à 28cm ( des chutes pourront être utilisées).
Plancher en panneaux d’aggloméré de bois de 15mm d’épaisseur.
Arase étanche en sous face des panneaux par la pose d’un film POLYANE de 100 ou 150 micron, retour de ce film sur les cotés des panneaux.
La pose des planches supports de l’isolant et l’arase sanitaire, seront mis en place avant la pose et le scellement des panneaux de plancher La pose de l’isolant et du plancher sera effectuée après le montage des murs et du plafond.

PLANCHER
Plancher
MATÉRIAUX

Planches sapin de 15/2.5 longueur 4ml = 18 à 4.90€ = 88.20€
Longueur 3ml = 14 à 3.95€ = 55.30€
Pointes de 90 (500 pointes) = 45.00€
POLYANE 100micron 25m2 = 15.00€
TOTAL = 203.50€

TRAVAUX

Découpe et montage 2 jours = 16h
Pose et scellement 1 jour = 8h
TOTAL = 24h

MURS

Les murs sont composés de panneaux, disposés à intervalles réguliers, la largeur intérieure des panneaux est de 57.5cm et les intervalles ont également une largeur de 57.5cm (largeur des panneaux d’isolant en fibre de bois), cette largeur est importante, cette dimension définie les dimensions de la construction (emprise au sol de moins de 20m2), changer de matériau d’isolation, obligerait à augmenter les largeurs et donc les dimensions de la construction (emprise au sol de plus de 20m2) ou de couper les panneaux dans les intervalles.
Les panneaux son construits avec des planches de 3ml de long, 15cm de large et 2.5cm d’épaisseur.
Construction des panneaux: découpe de 2 montants de 2.30ml, les chutes serviront à découper les 2 traverses de 57.5cm (les traverses doivent être clouées à l’intérieur des montants et non pas dessus et dessous.
Montage des murs
Pose par clouage de lisses basses en périphérie de l’ossature du plancher.
Pose des panneaux par clouage sur les lisses basses (voir dessin), clouage entres eux des panneaux aux angles.
Pose des lisses hautes (sur panneaux), clouage sur les panneaux.
Pose des panneaux OSB3 (contreventement), les panneaux OSB devront recouvrir les bords du plancher et du plafond.

Ossature bois
montage ossature bois
MATÉRIAUX

Planches sapin de 15/2.5 longueur 3ml = 49 à 3.95€ = 195.55€
Pointes de 90 montage des panneaux (250 pointes) = 27.00€
Pointes de 50 clouage des panneaux sur lisses (100 pointes) = 12.00€
Panneaux OSB3 de 2.5/0.625 épais.15mm = 35 panneaux à 12.65 = 442.75€
TOTAL = 677.30€

TRAVAUX

Confection des panneaux 2 jours = 16h
Pose des lisses basses = 4h
Pose des panneaux 2 jours = 16h
Pose des lisses hautes = 6h
Pose des panneaux OSB3 de 15 (contreventement) 3 jours = 24h
TOTAL = 66h

PLAFOND

Même construction que le plancher, seule les largeurs des planches peuvent être de 20 au lieu de 15 pour avoir une épaisseur d’isolation plus importante (20cm au lieu de 15), pas de POLYANE.

MATÉRIAUX

Planches sapin de 15/2.5 longueur 4ml = 34 à 4.90€ = 166.60€
Longueur 3ml = 14 à 3.95€ = 55.30€
Pointes de 90 (500 pointes) = 45.00€
TOTAL = 266.90€

TRAVAUX

Découpe et montage 2 jours = 16h
Pose et scellement 1 jour = 8h
Pose des planches de toiture (26planches) 1 jour = 8h
TOTAL = 32h

EXTÉRIEUR

Pose du pare pluie parois et toiture, le pare pluie devra recouvrir toutes les parois du plancher au plafond, en premier pose du pare pluie sur le parois verticale , bien faire les recouvrements aux angles, ensuite pose de la couverture avec une retombée de 15cm environ sur les parois verticale, dans un premier temps le pare pluie sera maintenu en place par simple agrafage ensuite le maintien définitif sera assuré par la pose de liteaux bois cloués sur les montants de panneaux, un bardage bois ou autres sera posé sur ces liteaux, le bardage pourra être posé plus tard, le bardage a un effet décoratif mais aussi protecteur du pare pluie (les déchirures du pare pluie sont à proscrire).
Pose d’une porte 2 vantaux.

La construction à ce stade est hors d’eau.

mur extérieur
Murs extérieurs
MATÉRIAUX
  • Porte de 140/215 = 200€
  • Pare pluie = 71m2 (rouleau de 75m2) = 512.00€
  • Liteaux de 40/27 = 90ml à 0.50€ = 45€
  • Pointes de 50 (300) = 12€
  • Grille anti rongeurs = 6€
  • Bardage: 48m2 à 24€ = 115.20€

TOTAL = 890.20€

TRAVAUX
  • Pose de la porte = 4h
  • Pose du pare pluie 1 jour = 8h
  • Pose des liteaux 2 jours = 16h
  • Pose du bardage 4 jours = 32h

TOTAL = 60h

INTÉRIEUR

Pose de l’isolant au sol, panneaux de 14cm d’épaisseur, largeur soit 57.5cm ou 60cm, suivant l’espace entre le solives.
Pose des panneaux de sol de 13m/m d’épaisseur.
Pose de l’isolant en plafond, panneaux de 14cm d’épaisseur, largeur soit 57.5cm ou 60cm, suivant l’espace entre le solives.
Pose d’un pare vapeur.
Pose des panneaux en particule de bois de 10m/m d’épaisseur en plafond.
Pose de l’isolant pour les mur, panneaux de fibres de végétales de 57.5cm de large et 14cm d’épaisseur.
Pose d’un pare vapeur.
Pose de panneaux en particule de bois de 10m/m d’épaisseur.

MATÉRIAUX
  • Isolant pour le sol =17m2 à 14.00€ = 238.00€
  • Panneaux de sol = 17m2 à 7.00€ = 119.00€
  • Isolant en plafond = 17m2 à 14.00€ = 238.00€
  • Pare vapeur pour le plafond = 19m2 à 1.60€ = 30.40€
  • Panneaux pour le plafond = 17m2 à 7.00€ = 119.00€
  • Isolant pour murs = 35m2 à 15.50€ = 542.50€
  • Pare vapeur pour murs = 37m2 à 1.60€ = 59.20€
  • Panneaux pour murs = 37m2 à 7.00€ = 259.00€

TOTAL =1389.10€

TRAVAUX
  • Isolant pour le sol =17m2 = 4h
  • Panneaux de sol = 17m2 = 12h
  • Isolant en plafond = 17 = 6h
  • Pare vapeur pour le plafond = 19m2 = 3h
  • Panneaux pour le plafond = 17m2 = 15h
  • Isolant pour murs = 35m2 = 16h
  • Pare vapeur pour murs = 37m2 = 8h
  • Panneaux pour murs = 37m2 = 32h

TOTAL = 96h

CLOISON

Construction d’une cloison avec porte de 70cm, coulissant à l’intérieur de la cloison, la cloison sera composée d’une ossature, fixée aux parois, au sol et au plafond, l’ossature de la cloison sera de 6cm de large.
Les parois de la cloison seront réalisées en panneaux de particule de bois de 10m/m d’épaisseur, pour une cloison finie de 8cm d’épaisseur.
L’ouverture pour la pose de la porte sera de 70/200, les rails et la porte seront posés avant l’habillage de la deuxième face de la cloison, des baguettes de finition seront posées sur les champs de la cloison au pourtour de la porte, la porte sera elle découpée dans une feuille de contreplaqué de 15m/m d,épaisseur et 73/205 de dimensions avec un placage bois sur les champs.

MATÉRIAUX
  • Rail de 2ml 1 à 8.50€, Galets de 40kg 2 à 18.90€○, Supports de rail 2 à 2.80€, Platines 4 à 1.50€
    Ensemble = 54.10€
  • Porte en CP de 15m/m (250/122) = 39.50€
  • Ossature de la cloison en liteaux bois de 6cm/5cm =26ml à 1.00€ = 26.00€
  • Panneaux de 10mm =10m2 à 7.00€• = 70.00€
  • Serrure = 30.00€

TOTAL = 219.6€

TRAVAUX

Montage de l’ensemble TOTAL = 24h

TOITURE

La toiture en bac acier, posés sur pannes, pente 5%.
Panne sablière constituée de 2 chevrons de 73/43 de 4ml de long, coupés à 3.15 pour un débord de toit de 25cn environ.
Panne de haut de toit.

toiture
Toiture
MATÉRIAUX
  • Bois de charpente = 100.00€
  • Bacs acier de 2.50ml 12 à 26.00€ = 312.00€

TOTAL = 412.00€

TRAVAUX
  • Charpente = 12h
  • Bacs acier de 2.50ml 12 à 26.00€ = 12h

TOTAL = 24h

POIDS DE LA CONSTRUCTION sans fondation

PLANCHER

  • Planches: 17 de 3.36/15/2.5= 0.214m3 x 700kg/m3 = 150.000kg
  • Planches: 14 de 2.68/15/2.5= 0.141m3 x 700kg/m3 = 98.490kg

TOTAL = 248.490kg

MURS

  • Planches: 30 de 300/15/2.5= 0.338m3 x 700kg/m3 = 236.600kg
  • OSB: 35 panneaux de 250/62.5/1.5 x 800kg/m3 = 656.250kg

TOTAL = 892.850kg

PLAFOND

  • Planches: 34 de 3.36/15/2.5= 0.428m3 x 700kg/m3 = 299.600kg
  • Planches: 14 de 2.68/15/2.5= 0.141m3 x 700kg/m3 = 98.700kg

TOTAL = 398.300kg

EXTÉRIEUR et BARDAGE

  • Porte 1 = 30.000kg
  • Pare pluie = 100.000kg
  • Liteaux 90ml/0.04/.027= 0.098 x 700kg/m3 = 68.600kg
  • Bardage 55m2/0.022= 1.210m3 x 700kg/m3 = 847.000kg

TOTAL =1045.600kg

TOITURE

  • Bois de charpente = 22.000kg
  • Bacs acier de 2×2.50ml, 6 rangées = 12 bacs de 4kg = 48.000kg

TOTAL = 60.000kg

POIDS DE LA CONSTRUCTION =2285.650kg

FOURNITURE MATERIAUX

FONDATION

  • sable 1m3 = 34.00€
  • gravier 1m3 = 34.00€
  • ciment 10 sacs de 35kg à 8€ le sac = 80.00€
  • armatures de semelles (commerce) 3 longueurs de 6ml à 10.50€ = 31.50€
  • Parpaings 2 rangs = 42 parpaings à 0.9€ = 37.80€

Total = 187.30€

PLANCHER

  • Planches: 17 (de 400/15/2.5) à 4.90€ = 83.30€
  • Planches: 14 (de 300/15/2.5) à 3.95€ = 49.00€
  • Pointes de 90 crantées = 35.00€

TOTAL = 167.30€

MURS

  • Planches: 38 (de 300/15/2.5) à 3.95€ = 150.10€
  • OSB: 35 panneaux (de 250/62.5/1.5) à 9.00€ = 315.00€
  • Pointes de 90 crantées = 35.00€
  • Pointes de 50 crantées = 28.00€

TOTAL = 528.10€

PLAFOND

  • Planches: 34 (de 400/15/2.5) à 4.90€ = 166.60€
  • Planches: 14 (de 300/15/2.5) à 3.95€ = 55.30€
  • Pointes de 90 crantées = 35.00€

TOTAL = 254.90€

EXTÉRIEUR et BARDAGE

  • Pare pluie (rouleau de 75m2) = 511.00€
  • Liteaux 90ml (de 4.00/0.04/.025) à 0.75€ = 67.50€
  • Pointes de 60 crantées (250) = 28.00€

TOTAL = 606.50€

TOITURE

  • Bois de charpente = 100.00€
  • Bacs acier de 2.50ml 12 à 26.00€ = 312.00€

TOTAL = 412.00€

INTÉRIEUR

  • Isolant pour le sol =17m2 à 14.00€ = 238.00€
  • Panneaux de sol = 17m2 à 7.00€ = 119.00€
  • Isolant en plafond = 17m2 à 14.00€ = 238.00€
  • Pare vapeur pour le plafond = 19m2 à 1.60€ = 30.40€
  • Panneaux pour le plafond = 17m2 à 7.00€ = 119.00€
  • Isolant pour murs = 35m2 à 15.50€ = 542.50€
  • Pare vapeur pour murs = 37m2 à 1.60€ = 59.20€
  • Panneaux pour murs = 37m2 à 7.00€ = 259.00€

TOTAL =1389.10€

ESTIMATION DU COÛT D’UN BLOC =3545.20€

Bloc maison modulaire
Bloc maison modulaire